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专家:房贷利率下调不代表放松楼市调控

发布时间: 2019-01-22

  然而,在中原地产首席分析师张大伟看来,诚然近期央行降准使得房贷利率连续下探的可能进一步加大,但春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。

  中国银行国际金融研究所研讨员李赫对《证券日报》记者表现,房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降落,虽然在实际上将为房价上涨供应必定的支撑,但由于现阶段市场中的购房需要较弱,叠加今年一二线城市共有产权房、长租房等大量入市,预计今年房价上涨空间不大。

  昨日,58安居客房产研究院首席剖析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,近期部分城市房贷利率下调,与2018年第四季度以来央行的多次定向降准有直接关系,同时,从回调房贷利率的城市来看,当地房贷利率也都处于较高水平,贷款额度相对充足,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、危险较小,因而,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更为明显。

  张波也指出,房贷利率下调并不代表楼市调控浮现放松,固然这在一定程度上可能理解为对楼市的间接利好,会刺激一部分购房须要,但其对市场的影响仍绝对有限。

  近期,多地传来房贷利率松动的消息,市场对未来的房贷利率走势,再次掀起探讨热潮。



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